Seniorenresidenz Wöllstein (Kreis Alzey/ Worms)
Objektangaben
Anschrift:
Schulrat-Spang-Straße 10, 55597 Wöllstein
Betreiber:
MENetatis GmbH Adolf-Silverberg-Straße 34 A, 50181 Bedburg
Mietvertrag/ Mietsicherheit:
Seit dem 01.05.2022 laufender Mietvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption.
Es besteht Inflationsionsschutz durch laufende Mietanpassungen.
Einheiten:
49 Pflegeapartments
Größe:
44,88 qm bis 51,25 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Baujahr/ Beginn Mietzahlung:
Baujahr 2013
Sofortige Mietzahlung.
Mietertrag:
Monatlich 512,90€.
Kaufpreis (käuferprovisionsfrei):
153.870€ je Apartement
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Wöllstein im Kreis Alzey/ Worms
Die malerische GemeindeWöllstein in Rheinhessenvereint den Charme ländlicher Idylle mit der lebendigen Atmosphäre eines traditionsreichen Weinanbaugebiets.
Die Region zeichnet sich durch ihre pittoreske Landschaft, mildes Klima und den Duft der Weinreben aus. Als Teil der Metropolregion Rhein-Main bietet Wöllstein eine gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A60 und A63 sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter auch die Nähe zu regionalen Bahnhöfen. Die Mikrolage der Pflegeeinrichtung spiegelt die charmante Umgebung von Wöllstein wider. Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und präsentiert sich als Mittelpunkt mit wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und gemütlichen Restaurants. Das Pflegeheim liegt in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen, die nicht nur eine ästhetische Bereicherung darstellen, sondern auch eine entspannende Umgebung für ältere Menschen bieten.
Die Umgebung ist gepräg von liebevoll gestalteten Häusern und grünen Oasen. Zusammenfassend bietet die Pflegeimmobilie in Wöllstein eine äußerst attraktive Makro- und Mikrolage. Die gute Verkehrsanbindung, die stabile Wirtschaftslage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten prägen die Region. Die Nähe zu den Weinbergen verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre, während alle notwendigen Einrichtungen bequem zu bequem zu Fuß erreichbar sind.
Residenz Wöllstein
In der Ortsgemeinde Wöllstein im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz präsentiert sich das von der MENetatis betriebene Haus als moderne Pflegeeinrichtung für ältere Menschen. Das im Jahr 2013 erbaute 3-geschossige Seniorenzentrum bietet insgesamt 49 flegeeinzelappartements, die für Bewohnerinnen und Bewohner aller Pflegegrade zugänglich sind. Die Einrichtung legt großen Wert auf eine seniorengerechte, freundliche und helle Gestaltung. Die 49 stationären Altenpflegeplätze sind dabei exklusiv als Einzelappartements mit eigenem Bad/WC konzipiert. In den großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen der Wohngruppen entsteht eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
Seniorenresidenz Wöllstein
Schulrat-Spang-Straße 10, 55597 Wöllstein
Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.
Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.