Zentrum für Betreuung und Pflege

"Am Kirschbaumer Hof"

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Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben


Anschrift:

Friedrichstraße 36 + Melbeckstraße 6, 42655 Solingen


Betreiber:

Sentivo Solingen GmbH Friedrichstraße 36, 42655 Solingen


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption (seit 10.05.2013)

Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand. 


Einheiten:

Gebäude 1: 77 Pflegeapartments (71 EZ + 5 DZ + 1 ZBV) u. 21 Betreute Wohnungen Gebäude 2: 16 Betreute Wohnungen


Größe:

49,07 m²–105,73 m² mietrelevante Gesamtfläche.


Beginn Mietzahlung:

Sofort nach Übergabe und Kaufpreiszahlung (frühestens 15.12.2021)


Bauliche Maßnahmen:

Baujahr 2013. Top-Zustand.


Besonderheiten:

Sehr attraktives Anwesen mit Top-Bewertung des medizinischen Dienstes. Sicherheit durch Patronatserklärung der Korian Deutschland AG Dingolfinger Straße 15, 81673 München


Mietertrag:

Monatlich 462€ bis 996€.


Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):

158.586 € bis 341.700 €





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Solingen

Solingen liegt mit seinen 160.000 Einwohnern in der bevölkerungsreichsten Region Deutschlands. Gemeinsam mit den beiden Großstädten Wuppertal und Remscheid bildet die Klingenstadt das „Bergische Städtedreieck“, 30 bezieungsweise 40 Kilometer entfernt liegen die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln, im Norden erstreckt sich das Ruhrgebiet mit seinen rund fünf Millionen Bewohnern. Insgesamt wird auch diese Region vom ganz Deutschland verändernden demografischen Wandel geprägt: Die Bevölkerung wird immer älter – was unweigerlich bedeutet, dass auch die Zahl der pflegebedürftigen Menschen weiter steigt. Für Solingen wird einer Prognose zufolge bis zum Jahr 2040 (ausgehend von 2013) mit einem Anstieg der Pflegebedürftigen um insgesamt fast 30 Prozent gerechnet.

Seniorenzentrum Solingen

Das Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof ist dabei nicht nur in Stadt 

und Region etabliert – es offeriert darüber hinaus auch noch zwei unterschiedliche Konzepte, um dem Bedarf an Pflegeplätzen individuell Rechnung zu tragen. Eine Säule bilden dabei 77 Pflegeapartments für die klassische Stationäre Pflege. Die zweite Säule bilden 37 Betreuten Wohnungen. Das zugrundeliegende Konzept 

lautet hier: So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig. Es werden damit zwei Wohnformen für Senioren „aus einer Hand“ angeboten. Insgesamt handelt es sich beim Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof also um eine äußerst attraktive Adresse. Und 

das gilt selbstverständlich nicht nur für die Bewohner, sondern auch für Anleger, die hier in eine oder mehrere Wohneinheiten investieren.

Seniorenzentrum Solingen

Melbeckstraße 6, 42655 Solingen

 

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.


Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.