Wohnresidenz Pirmasens (Betreutes Wohnen)

Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben

Anschrift:

Turnstraße 4-10 in 66953 Pirmasens


Betreiber:

Seniorenresidenz Pirmasens GmbH, 66953 Pirmasens.

(Tochtergesellschaft der Pro Seniore Consulting + Conception für Senioreneinrichtungen AG, die auch als sog. Patronat agiert und entsprechend für die Mietzahlungen garantiert).


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

20 Jahre plus 2x5 Jahre Verlängerung.

Inflationsschutz durch Index-Miete.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand.


Einheiten:

28 Betreute Wohnungen+ Tagespflege.


Größe:

ca. 46 m² bis 96 m² reine Wohnfläche (1,5 ZKB bis 4 ZKB).


Baujahr/ Beginn Mietzahlung:

Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung.

Bereits in Bau. Fertigstellung und Übergabe vsl. 9/2022

Mietzahlung nach 6 Monate nach Übergabe an den Betreiber


Mietertrag:

Monatlich ab 546 € bis 1.145 €.


Kaufpreis (käuferprovisionsfrei):

181.873€– 371.473€












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Pirmasens

Pirmasens war über viele Jahre das Zentrum der deutschen Schuhproduktion, durch die billigeren Produktionsmöglichkeiten im Ausland sind aber ab den 1970‘er Jahren viele Schuhproduktionen ins Ausland verlagert worden. Durch viele vorbildliche Konversionsprojekte, Förderungen neuer Unternehmensansiedlungen etc. konnte in den letzten Jahren ein Aufschwung erreicht werden und wurde folgerichtig im Jahre 2013 als Deutschlands nachhaltigste Stadt mittlerer Größe ausgezeichnet. Pirmasens bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und entsprechende Sehenswürdigkeiten. Der Schlossplatz, mitten in der Fußgängerzone, gilt als eines der Wahrzeichen der Stadt. Das gleiche gilt für den Exerzierplatz, angrenzend an das Rathaus der Stadt, auf dem die Pirmasenser Stadtfeste und der Wochenmarkt stattfinden.

Wohnresidenz Pirmasens

im schönen Pirmasens entstehen in einem dem KfW-55-­Standard entsprechenden Neubau 28 betreuten Wohnungen und eine Tagespflege nach dem WEG-Recht, die aufgrund der zentralen Innenstadtlage den Bedürfnissen nach Wohnraum zur individuellen Selbstbestimmung mit Betreuungsmöglichkeiten perfekt entsprechen und somit für die Zukunft und dem damit verbundenen demografischen Wandel gebaut werden.


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Mit einem langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre - plus zwei Verlängerungsoptionen über je 5 Jahre - ausgestattet, ergibt sich für Kapitalanleger eine verwaltungsarme Geldanlage, die darüber hinaus, durch eine Wertsicherungsklausel, hinsichtlich Gefahren einer Inflation etc. perfekt abgesichert ist. Und durch ein bevorzugtes Belegungsrecht auch für Käufer interessant ist, die für die persönliche Zukunft betreut und abgesichert sein wollen. Für Ihre Zukunft - für Ihre Sicherheit. 

Wohnresidenz Pirmasens

Turnstraße 4-10, 66953 Pirmasens


Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.


Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.