Oggersheim:


Ruhig und zentral wohnen

oder Kapital einfach gut anlegen

Wir haben Ihren Wohnungsschlüssel gefunden

198.500 EUR

provisionsfrei für Käufer

ca. 74 m²

Wohnfläche

3

Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Keller und Garage

sehr gut

Zustand

Energiebedarfsausweis (gem. EnEV): 88,1 kWh (m²a), C, Gas, 1997 (gültig bis 21.01. 2030)


Hausgeld 194€ pro Monat (128€ davon umlagefähig bei der Vermietung als Kapitalanleger)

  • Makellose 4 Wände

    • Gepflegte 3-ZKB Wohnung im 2. OG (Baujahr 1997)
    • Bad mit Duschwanne und WC (erweiterbar mit zusätzlicher Dusche)
    • Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Bad
    • Echtholzparkettboden in den Wohnräumen
    • Gas -Zentralheizung mit Heizkörper im Wohnraum
    • Niedrige Energiekosten (Gas-Brennwerttherme)
    • 1 Garage im Kaufpreis inklusive!
    • 1 großzügiger Kellerraum
    • Großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
    • Die Wohnäume sind frisch gestrichen
    • Supermarkt, Arzt, Bahn, etc. gut erreichbar
    • Sofort frei und bezugsfertig
    • Bei Vermietung als Kapitalanleger erhalten Sie eine Brutto- Mietrendite von ca. 4,65% p.a. (770€/Monat)

    Willkommen in Ihrem

    neuen Zuhause

    Diese prima aufgeteilte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in einer ruhigen, sehr wenig befahrenen Seitenstraße im Zentrum von Oggersheim. Mit Supermärkten, Ärzten, der Straßenbahn und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, genießen Sie hier eine unschlagbare Lage.


    Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie zu jedem Raum führt. Das Wohnzimmer, hell und einladend, öffnet sich zu dem großen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie entspannen, und den Alltag hinter sich lassen.

    Das Schlafzimmer auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes grenzt an einen grünen Park, was für eine ungestörte Nachtruhe sorgt. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Homeoffice für produktives Arbeiten von zu Hause aus oder als gemütliches Kinderzimmer.


    Die Wohnung präsentiert sich in makellosem Zustand, frisch gestrichen und bereit, Ihre persönliche Note aufzunehmen. Zusätzlich bietet sie einen sauberen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine separate Garage für Ihr Auto. Für Fahrräder stehen weitere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, so dass Sie sich um Ihre Mobilität keine Sorgen machen müssen.


    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neuer Lebensabschnitt könnte hier beginnen!



    Was können wir für Sie tun? Schreiben Sie uns.

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