Tagespflege für Senioren
Bad Bergzabern
  • Mietrendite: 4,50 %
  • 46.350 € Mietertrag p.a.
  • Kaufpreis 1.030.000 €
  • Seit März 2019 in Bau.
  • Tagespflege mit 15 Kurzzeitpflegeplätzen
  • über 311 qm Gesamtvermietungsfläche
  • Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt (MaBV)
  • Betreiber: Convivo Wohnpark GmbH mit Patronatserklärung der Holdinggesellschaft
  • Pachtvertrag: 25 Jahre mit 5 J. Verlängerungsoption
  • Abschreibung: 2% auf 50 Jahre für das Gebäude
  • Keine zusätzliche Käuferprovision.
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Der Wohnpark für Senioren in Bad Bergzabern

In der Tischbergerstraße 4 unweit der Deutschen Weinstraße entsteht der moderne Wohnpark für Senioren. Das Gebäude mit 5 Ebenen verfügt über 61 Servicewohnungen mit verschiedenen Grundrissen, 2 betreuten Seniorenwohngemeinschaften mit jeweils 12 Pflegeplätzen und einer Tagespflege mit 15 Plätzen. Zu dem Gebäudekomplex gehört weiterhin ein Gebäude mit Caféteria mit Außenterrasse und Verwaltungs- sowie Besprechungsräume.
In der Ebene -2 befinden sich verschiedene Lager- und Abstellräume sowie Heizungs- und Technikräume. Die 45 Tiefgaragenplätze sind von allen Ebenen mit dem Aufzug erreichbar.

Zum Verkauf steht aktuell die komplette Tagespflege mit 15 Kurzzeitpflegplätzen und einer Gesamtvermietungsfläche von 311 qm. Der daraus resultierende Mietertrag beträgt 46.350€ p.a.
Die Pflegeappartements und die Service-Wohnungen sind bereits alle verkauft.
Grundriss Tagespflege
Tagespflege Bad Bergzabern

Gesamtvermietungsfläche 311,33 qm
Zur Tagespflege werden ca. 45,40 qm anteilige Gemeinschaftsfläche (Restaurant, Küche, Tiefgarage etc.) zugerechnet. Die daraus resultierenden Mieteinnahmen von 46.350€p.a. sind in der Mietzahlung bereits enthalten.

Kaufpreis 1.030.000 EUR

Mietrendite 4,50%
Aktueller Bautenstand

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Seniorenwohnpark Bad Bergzabern
Tischbergerstraße 4,
76887 Bad Bergzabern
Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.
Wer die Tagespflegeeinrichtung in dem Seniorenwohnpark Bad Bergzabern erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.